資産価値を高めるための企画提案型大規模修繕グループ

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これが私たちの方針と技術の特色です。
自社育成職人を持つ業者に依頼することのメリットは大きいと思います。
今や、大規模改修工事において、さまざまな工法の取り扱いや防犯体制、保証システム、アフターサービスなどは、どの改修業者においても、さほど差がないのが業界の現状です。しかし、決定的に大きな違いは、職人の問題です。この業界では職人の手配はすべて外注先となるケースもあります。工事ごとに携わる職人は毎回異なり、元請業者の方針や考え、工事のやり方などを徹底させることはできません。私たちがこだわりたいのは、ここなのです。職人が自社が求める知識、技術、考え方、お客様との接し方、不測の事態への対処などが徹底して教育された社員でなければ、施工の品質を高く保ち続けることはできません。また、居住者の方と日々円満に接しつづけることも難しいでしょう。私たちの現場の要となる職人は、社員を中心協力体制に、厳選された一次協力会社の職人によって構成されています。選び抜かれた信頼の職人がチームを組み仕事をすることで、私たちはお客様に責任が果たせると考えています。
そして、もうひとつお考えいただきたいのが、予算通りの工事内容かということです。元請企業が職人を外部業者にまるごと委託した場合、中間マージンが発生しますので、下請会社に行くほど工事にかけられる予算が少なくなります。その額は、最終的には数割減になると思ってください。そこまで減った予算で、元請に求められる工事内容を行うのは現場の業者にとっては大変なことです。もしかしたら、施工の品質にも響いてくるかもしれません。私たちはこのような業界構造によって、お客様に迷惑がかからないよう、適正なコストをお見積もりさせていただき、そのご予算に正確に見合った実質的な内容を伴う施工をお届けすることができます。それは、私たちが職人をまるごと外注しないからにほかなりません。
この「自社育成職人」を中心として、私たちの特色を以下にまとめさせていただきました。管理組合理事の方におかれましては、これらの6つの点に特にご着目いただければと考えております。何卒よろしくお願いいたします。


品質と適正コストの「自社育成職人」による責任施工体制
人と自然にやさしい「エコ修繕」で安心の暮らし
セカンドオピニオンによる「Wチェック体制」で高品質をお約束
最新技術を採用した「耐震・防水技術」による長寿命化
資産価値を高める「デザイン提案」によるリノベーション
神社仏閣で培った「木工建築物の修繕技術」


自社育成職人による施工
施工品質の安定
私たちは職人の育成に大変力を入れて教育しております。その結果、社員は日々成長しており、施工技術の点やお客様のサービスの点でも、さらに一流の社員として成長する期待を常に持っております。また、工事現場ではチームワークが非常に重要視されます。私たちの現場は、職人全員が社員です。知識を共有し、考えを互いにしっかりと理解をしておりますので、チームワークという点でも優れた連携プレーを発揮します。その結果、お客様にお届けする施工品質はレベルが高く、むらがありません。自分の仕事の責任が、即、自分の会社の責任に直結しますので、全員が責任を持って施工にあたっております。

対応力の良さ
自社育成職人では、情報の共有化が高度に素早くできます。ほかの現場での類似した対処内容を、自分の現場での対処行動として活用するなどです。類似事例、施工業務知識や新技術といったノウハウなどを社内で共有することで、どこでも、誰でも、同じように対処できる能力の向上に努めております。また社員同士である点は、高いコミュニケーション力を保有することにつながり、報告・連絡等の緊密なネットワークを構築しています。こうした体制づくりにより、特に緊急時の対応能力には優れた力を発揮し、お客様に常に安心をお届けしております。

丁寧な姿勢
一般的に工事職人というと、頑固、話しかけにくいなどのイメージがあるかと思います。しかし、私たちの自社育成職人はサービスマンとしての教育も十分徹底しておりますので、マンション居住者様との日常的な応対に自信を持っております。居住者様が気軽にお声がけいただきやすい雰囲気と、またご要望事項には誠心誠意速やかご対応させていただいております。工事期間中は仮囲いの設置など、お客様にはご迷惑をおかけいたしますが、少しでも快適な気分で毎日をお過ごしいただけるよう心を込めて施工全般のサービスをご提供させて いただきますので、よろしくお願いいたします。

適正なコスト
私たちは元請でありながら、実際に工事をさせていただく会社でもあります。そのため、お見積もりさせていただいた施工内容に100%忠実な施工内容をお届けいたします。また、職人をすべて外注をする必要がございませんので、施工金額は低コストですみます。低コストで済む分、エントランスの改修やバリアフリーの改修など、マンション全体の資産価値の向上に役立つ修繕に、活用なさってはいかがでしょうか。私たちは大規模修繕を適正なコストで行うこと、そして、より資産価値を高めるための企画のご提案を行うことが企業の使命です。

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人と自然にやさしい「エコ修繕」をお届けします
私たちは大規模改修の実施にあたって、心がけていることがあります。それは、人の健康に影響を及ぼさず、同時に自然環境にもやさしい材料や工法を使うことです。私たちはその考えと修繕方法を「エコ修繕」と呼んでおります。エコ修繕には3つの柱があります。コンクリート建物の長寿命化の要となる防水剤・保護剤に、無臭かつ人に無害の材料を使っております。また、建物をきれいに仕上げる塗料には、内装においては天然成分でできた自然塗料を使うことで、居住者の皆様の健康を守ります。建物の洗浄は修繕作業でも重要なポイントですが、これに有機洗剤を使わずに済む電気分解クリーニングという手法を現在開発中です。建物を洗う、建物を強くする、建物を塗る、この3大プロセスで、できる限り人と自然にやさしいものを使ってまりいます。

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さらなる安心のために
契約が済み、修繕作業が無事スタートしたあとも、施工が無事完了するまで最後まで心配なものです。そのような不安に私たちは、セカンドオピニオンによるWチェック体制、住宅あんしん保険、賠償責任保険の3本柱でしっかりとお応えいたします。請け負った修繕を最後まで完璧にやり遂げるための安心のシステムです。

セカンドオピオンによるWチェック体制
弊社、株式会社住宅あんしん保証、お客様の順で、3ステップのチェック体制により高品質施工を行います。
弊社では徹底した品質管理項目に従い厳しい検査体制を確立しております。住宅あんしん保証では、施工会社とは別の角度で製品の検証をチェック、検査します。ご満足いただける製品かを、お客様自身の目でご確認いただきます。

住宅あんしん保険
お客様のさらなる安心のため、住宅あんしん保険に加入しております。この保険は、大規模修繕工事を請け負い施工した大規模修繕工事業者が、大規模修繕工事を実施した部分の瑕疵により、大規模修繕工事の発注者に対して住宅あんしん保証所定の標準保証書に基づき負担する民法上の瑕疵担保責任を確実に履行するために、大規模修繕業者が加入する保険です。万が一、大規模修繕工事業者の倒産等により、瑕疵の修補等が行われない場合には、大規模修繕工事の発注者に直接保険金が支払われます。
国土交通大臣指定 住宅瑕疵担保責任保険法人

賠償責任保険
万一の場合に備えて、下記の保険に加入しております。

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アフターメンテナンス
工事完了お引き渡し後、定期的にアフター点検をしております。定期点検は1・3・5・8年目に行います。アフター定期点検時に把握した不具合については、管理組合様に報告いたします。管理組合様とその不具合が保証に適応するかしないかを協議いたします。適応外の場合は有償工事のご提案を都度させていただきます。

保証項目 保証対象 保証期間
躯体補修 剥離・剥落・鉄筋錆垂れ・鉄筋露出・顕著なひび割れ 3年
モルタル部タイル部改修 剥離・剥落・顕著なひび割れ 3年
シーリング改修 漏水・剥離 5年
塗膜防水 漏水・剥離・顕著なひび割れ・退色及び変色 5年
階段用床化粧塩ビシート 複合防水 剥離・顕著な膨れ・退色及び変色 5年
外壁可とう 形改修塗 浮き・剥がれ・顕著な変色・退色及びひび割れ 5年
軒天・上裏用通気塗装 浮き・剥がれ・顕著な変色・退色及びひび割れ 5年
鉄部等塗装 発錆・顕著な変色・退色 3年
玄関・枠の替え 発錆・剥がれ・顕著な変色・退色・建具の不具合 3年
個別指定のない取替・新規取付工事 別途保証内容による 3年

※上記の補修は一般的な例です。使用する工法によって異なります。

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